Začetna faza je osredotočena na pridobitev projektnih pogojev in soglasij ustreznih organov, s čimer se preveri in zagotovi izvedljivost vašega projekta. Pripravimo vam splošen opis nameravane gradnje ter kratek opis izhodišč in osnovnih značilnosti rešitve.
Ta faza pomaga določiti najprimernejšo varianto planirane zgradbe. Izbere se najboljši način za izvedbo gradbenih del. Dobite natančnejši pregled nameravane gradnje. Izdelamo vam risbe, na podlagi katerih se izdela izračun oziroma proračun investicije. V tej fazi se sprejme odločitev o nadaljevanju projekta.
Namen DGD je izključno pridobitev gradbenega dovoljenja. Čeprav zagotavlja pravno odobritev, še ne zagotavlja podrobnosti, potrebnih za dejansko gradnjo.
Faza PZI vključuje podrobno gradbeno dokumentacijo, ki omogoča izvedbo vseh del po natančnih načrtih in predpisih. Vsebuje podroben opis nameravane gradnje in predvidenih konstrukcijskih rešitev. Izdela se natančen popis gradbeno obrtniških del, dobite projektantski predračun. S tem načrtom lahko začnete izvajati gradnjo
Ta zadnja faza je bistvena za pridobitev uporabnega dovoljenja, ki potrjuje, da je gradnja izvedena v skladu s predpisi in varna za uporabo.
S preveritvijo ugotavljamo vaše možnosti legalizacije ter skušamo kar najbolje predvideti morebitne ovire ali druge omejitve v postopkih. Namen poročila je predvsem izključiti večje ovire pred pričetkom postopka legalizacije, da se predhodno izogne morebitnim kasnejšim težavam in prekinitvam postopka zaradi nezmožnosti nadaljevanja.
Prvi korak je preveritev možnosti legalizacije, v kolikor ta že ni bila naročena predhodno, v kolikor ste to pri nas že naročili, vam ceno preveritve priznamo kot popust pri nadaljnji storitvi.
Po potrjeni možnosti legalizacije, se dogovorimo za nadaljnje korake skladno z ugotovitvami v poročilu. Glede na izbran postopek nadaljujemo s pripravo dokumentacije in pridobivanjem projektnih pogojev ali mnenj.
Tekom postopka vas obveščamo o morebitnih posebnostih, prav tako vam sporočimo glede plačil upravnih taks ter komunalnega prispevka.
Upravna enota je glavni organ, ki odloči o legalizaciji. V primeru uspešne legalizacije objekt pridobi uporabno ter gradbeno dovoljenje.
Za objekt zgrajen skladno z gradbenim dovoljenjem ali zgrajen pred letom 1967, za vas uredimo dokumentacijo in pridobimo uporabno dovoljenje.
Za objekte zgrajene skladno z izdanim gradbenim dovoljenjem obstaja več načinov za pridobitev uporabnega dovoljena. Glede na vašo individualno situacijo vam svetujemo pri izbiri postopka, uredimo potrebno dokumentacijo in vodimo uporabni postopek do pridobitve dovoljenja.
Uporabno dovoljenje za enostanovanjske hiše zgrajene pred 1. junijem 2018 skladno z gradbenim dovoljenjem in dopustnimi manjšimi odstopanji se lahko pridobi na podlagi izjave pooblaščenega projektanta. Z nami se lahko dogovorite za ogled objekta in dokumentacije, kjer vam po pregledu lahko podamo izjavo ter pripravimo preostalo dokumentacijo in vodimo postopek.
V prvem delu preverimo in svetujemo glede spremembe namembnosti ter pregledamo obstoječo dokumentacijo. Preverimo skladnost s prostorskim aktom in drugo pravno podlago.
Za potrebe spremembe namembnosti digitaliziramo obstoječe načrte ter opravimo izmere na objektu. Pripravimo potrebno dokumentacijo in pridobimo potrebna mnenja.
Ko so mnenja pridobljena, pripravimo popolno vlogo in vam jo predamo ali jo v vašem imenu vložimo na upravno enoto ter vodimo upravni postopek do pridobitve gradbenega dovoljenja.
Pred pričetkom uporabe je potrebno pridobiti uporabno dovoljenje. Za pridobitev tega, je potrebna izjava nadzornika, da je objekt zgrajen skladno z izdanim dovoljenjem.
